И снова о плате за лифт

Поступил вопрос от читателя нашего блога:
«дом — ЖСК. поздно узнали, что ДЭЗ от нас отказался и задержались с поиском Управляющей кампании. дом лишили бюджетной субсидии. Раньше 1 и 2 этажи за тех. обслуживание платили 13.52р. -1кв.м а 3-9 этажи по 15.52р.за 1кв.м. Дом 9-этажн. посадка в лифт между 1 и 2 этажами и 1-й выход между 3 и 4 этажами и так через этаж до конца. ВОПРОС: почему теперь все с 1 по 9 этаж платят одинаково 24.53р. -1квм ведь жильцы самых примитивных квартир не имеют балконов, лифтом не пользуются,а наша оплата увеличилась на 11 руб., а у тех кто всё это имеет только на 9 руб. как-то несправедливо получается».

Согласно «статье 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги» плата за жилое помещение и коммунальные услуги складывается из:
1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Оплата за лифт входит в тариф за содержание и ремонт жилого помещения и оплачивается пропорционально площади квартиры всеми жителями дома. То есть плата за лифт это не плата за услугу пользования лифтом, а оплата и содержание части общего имущества. Общим собранием жильцов можно принять решение о  разделении услуги за лифт на 1) Содержание и ремонт лифта в составе содержание и ремонт общего имущества помещения и 2) Пользование лифтом. Таким образом, в любом случае жители первого этажа будут платить за лифт в составе оплаты за содержание и ремонт общего имущества, но не будут платить за пользование лифтом. Но данное решение нелегко принять (жители не первых этажей не захотят платить больше за счет того, что жители первых этажей платят меньше) и легко оспорить, т.к. не соответствует закону.

К сожалению, наше законодательство даёт много поводов «обижаться». Но с этим ничего не поделать.

Хотя... и это моё личное мнение по данному вопросу... грамотное управление домом в виде такой управляющей структуры как ТСЖ, открытость, доверие, участие жителей в жизни дома помогли бы вам найти способы решения подобной(снижение тарифов) проблемы и решения многих других вопросов. Началу установлению таких доверительных отношение могло бы дать создание сайта вашей компании. Если Вам нужен недорогой сайт  для вашей организации, посмотрите ЭТУ ИНФОРМАЦИЮ.

 

Комментарий “И снова о плате за лифт

  1. Жильцы всегда платили из лифт и за свет в коридорах и за уборку подъездов, эта статья называется техобслуживание. Она не расшифровывалась в жировках То есть жильцы ВСЕГДА участвовали в оплате общей собственности. Теперь делается вид, что жильцы не за что не платили.А кто же платил,ведь не ЖЭсы и не государство. Что касается расчёта работы лифта по площади квартир, то это просто недоразумение и бред. Если семья из 4 человек живёт в однокомнатной квартире на 16 -и этаже,а семья из 2-х человек в четырёхкомнатной на 2- м этаже, то даже школьнику понятно, что нагрузка на лифт в первом случаи будет в 20 раз больше. Необходимо, при таких условиях оплаты ставить отдельные счётчики на электроэнергию в лифте. И обязуйте ЖЭСы ставить счётчики в коридоры на свет.Тогда они может быть озаботятся тем , чтобы делать электронные датчики, чтобы свет зажигался только тогда, когда человек заходит в подъезд, или на площадку лифта. И почему тогда не платят чиновники за свет и лифты в госучреждениях? Думаю именно поэтому частные граждане и должны платить больше, потому что в том секторе перерасход энергии, за которую некому платить.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *